首付预算有限、楼市扑朔迷离、区位发展看不太懂……你给自己的买房计划设置了各种条框限制，一拖再拖，然后就等来了4月镇江土拍溢价45%。那些还在观望镇江新区万科金域蓝湾的诸位，你们怕是不知道连镇高铁都快通车了吧？
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买房是大事，再三考虑可以理解。平时身边也有很多朋友喜欢问，到底买哪里好啊？其实买房之前，理清思路很重要，我比较认可的一个买房观点就是：第一点，先衡量自己有多少首付款以及有多少月房贷偿还能力；第二点，遵循目前及未来几年内最有可能工作地点优先原则；最后，先上车原则。
从首付这个点来说，目前镇江整体房价不足1万，在整个沪宁城市线上处于洼地，相对来说需要承担的首付以及还款压力都比较好接受。当然市区的房价已经涨到1万6、1万7，想在市区买房需要付出的成本已经非常高了，但大港片区的房价比其他片区的房价便宜很多，位于大港的万科金域蓝湾的价格更是洼地里的洼地。
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至于第二个点，目前及未来几年内最有可能工作地点优先原则，就得看个人情况了。我发现近些年来镇江买房的外地人越来越多，这个局面其实很好理解，毕竟万科金域蓝湾所处的大港是镇江新区的中心位置，连镇高铁也即将通车。
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连镇铁路在镇江大港地区开工已久，预计2020年通车，镇江新区的高铁时代马上就要到来。除了高铁直达家门口的便利之外，连镇高铁在经过大港之后将一分为二，往南接入沪宁城际丹徒站，至苏州方向，往西汇入沪宁城际镇江站，至南京方向。这一线路规划将镇江新区直接接入沪宁线，大大缩短了与省内top2经济体南京、苏州的时空距离。
镇江新区其实可以类比浙江嘉兴。嘉兴凭借着与杭州、上海的紧密联系，从2017年就开始迅猛发展。而镇江新区在南京、苏州双一级城市的带动下，未来发展拥有着巨大的想象空间。
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至于最后的先上车原则，这是多少买房人用实践验证了的真理啊。眼前买不起大的就先买小的，买不到高楼层先买个低楼层，等再存多一点首付再来选原来的房的时候，房价已经不是原来的价格了。价格洼地、世界500强的房企、高铁直达家门口……万科金域蓝湾怎么样？四个字，不言而喻。