“这里有一瓶水，是我们固安本地的水，它是在冰川时代形成的，品质非常好。”
距离华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”）股东大会正式开始尚有一段时间，该公司董事长王文学就向在场参会的近200人宣传起固安本地的矿泉水，这在上市公司股东大会现场并不多见。
暌违三年，2018年4月20日，王文学再一次担当起股东大会主持人的工作，铿锵有力的话语，开诚布公的态度，金句频出的他让现场气氛相当热烈。
在开场的简短致辞中他表示，党的十九大提出，要“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局”，去年底召开的中央经济工作会议亦明确指出，要“提高城市群质量”，党中央确定的大政方针指明了新型城镇化的发展方向，也为华夏幸福股东和公司员工共同成就美好未来提供了难得机遇。
在他看来，以都市圈为核心的新型城镇化将是未来中国经济增长的压舱石；以创新为核心的科技制造业是未来经济增长的新引擎；而建设创新型国家、居民消费向中高端升级，将成为中国经济增长的稳定器。
他同时指出，华夏幸福选择了“诚意正心干好产业新城”这一伟大的事业。在中华民族伟大复兴的进程中，华夏幸福矢志于为区域打造产业集群，使开发的区域经济发展、社会和谐、人民幸福。
“凡是伟大的事业都会经历磨难，不会一帆风顺。我们要有愚公一样的坚持，坚持心中的理想。选择产业新城，今生无悔！”王文学强调。
最终，华夏幸福11项议案均获得股东大会通过。
连续四年高比例分红
记者注意到，华夏幸福此次提交给股东大会的议案中，有两项有关股东分红。
综合考虑公司所处行业特点、发展阶段、自身经营模式、盈利情况和资金需求，以及公司利润分配政策的连续性和稳定性，经华夏幸福董事会研究，决定2017年度公司利润分配预案为：拟以2017年12月31日公司总股本为基数，向全体股东每10股派发现金股利9元（含税），共计派发现金股利26.59亿元。根据2017年年报数据，华夏幸福2017年归属于上市公司股东净利润为87.81亿元。这意味着，利润分配预案拟派发现金分红占归属于上市公司股东净利润的30.29%，保持在30%以上。
对此，华夏幸福相关负责人向记者表示，公司一直积极响应证监会和上交所关于鼓励上市公司回报投资者的政策指引，在保证股东整体利益及公司可持续发展的前提下，坚持以持续稳定的利润分配政策积极回报股东。
这一态度在此次股东大会上有关华夏幸福2018—2020年股东回报规划的议案中得到了充分体现。2018—2020年股东回报规划显示，华夏幸福优先采用现金分红的利润分配方式，公司具备现金分红条件的，应当采用现金分红进行利润分配。
记者了解到，规划对分红频率和比例亦作了相应说明：未来三年（2018—2020年），在华夏幸福累计未分配利润期末余额为正、当期可分配利润为正且公司现金流可以满足公司正常经营和可持续发展的情况下，原则上每年进行一次现金分红。未来三年公司以现金方式累计分配的利润，原则上不少于该三年实现的年均可分配利润的30%。
资本市场相关人士向记者分析指出，华夏幸福能够继续保持大比例现金分红、分红比例保持在30%以上，表明2017年度该公司高质量增长和稳健的财务状况为此提供了充分的保障。
在股东大会上提交的2017年度财务决算报告同时显示，截至2017年12月31日，公司总资产为3758.65亿元，同比增加50.40%，其中流动资产为3484.86亿元，同比增加55.88%，财务决算报告数据还显示，2017年，公司主营业务稳健快速增长，实现营业收入596.35亿元，比上一年增长10.80%；实现归属于母公司所有者的净利润87.81亿元，比上一年增长35.26%。截至报告期末，公司总资产3758.65亿元，归属于母公司所有者权益370.95亿元，分别比上一年度末增长50.40%、46.27%；基本每股收益2.83元，比上年增长27.48%；加权平均净资产收益率31.40%，比去年增加1.86个百分点；资产负债率81.10%，比上年减少3.68个百分点。
产业新城模式异地复制步伐加快
在华夏幸福看来，这一连串彰显2017年业绩持续增长的数据，主要受益于该公司较强的产业新城打造能力和产业新城模式异地复制步伐的加快。
从2017年度董事会工作报告透露的信息看，华夏幸福加强拓展布局，提出核心城市群聚焦战略，重点聚焦精耕全国范围内核心城市群。2017年度，华夏幸福不仅深耕京津冀区域，还积极布局长三角、珠三角、长江经济带等全国热点经济地区。
2017年，华夏幸福的产业新城项目持续受益于中心城市产业、资本与劳动力外溢红利，通过打造幸福宜居的产业新城，提升了区域魅力、吸引力、竞争力和承载力。2017年，华夏幸福新增签署产业新城和产业小镇ppp项目协议21个，其中20个来自于非京津冀区域。
华夏幸福投资运营的园区新增签约入园企业635家，新增签约投资额约为1650.6亿元，同比增长47%。新增结算为产业发展服务收入的落地投资额545.2亿元，为其新增产业服务收入230.9亿元。
尤其值得注意的是，非京津冀区域项目新增签约投资额已占华夏幸福整体新增签约投资额的53%。同期，非京津冀区域销售额占比从上一年的7%大幅提升至23%，嘉善、来安、南浔、溧水、和县、武陟等地都开始贡献销售额。其中，长三角区域已经贡献成规模业绩，以嘉善产业新城为标杆的（环）杭州区域和以来安产业新城为标杆的（环）南京区域分别以3年和2年的时间销售双双超百亿，仅用较短时间成为公司传统京津冀区域外新的业绩增长极。
华夏幸福方面表示，这些数据和产业新城在非京津冀区域的成功实践，印证了产业新城模式的可复制性，彰显出公司高质量快速打造产业新城的能力，公司业务异地复制将继续快速推进。
2018年销售目标2100亿
记者注意到，华夏幸福的2017年度董事会工作报告还指出，城市群作为未来城镇化主体形态，城市群地区将成为我国生产力布局新的增长点，将继续释放巨大的发展能量。这意味着，深耕实业发展、重视科技创新将迎来巨大的发展机遇。而华夏幸福的产业新城模式紧紧把握以城市群为核心的新型城镇化这一历史契机，以ppp模式为所在区域提供可持续发展的全流程综合解决方案，将有效促进产业转型升级，最终实现产业与城市的互动发展，助力核心城市群的形成和发展。其产业新城前景广阔，业务潜力巨大。
在报告中，华夏幸福同时预计2018年房地产市场趋于理性，整体价平量稳，同时，城市群、区域性中心城市的市场机会将进一步显现，行业集中度进一步提升，龙头企业的竞争优势更为明显。
提及公司发展战略时，华夏幸福指出，将坚持“诚意正心干好产业新城”不动摇，将实施“聚焦精耕核心城市群”、“聚焦全面开放合作”、“坚持增强产业发展能力，打造产业‘护城河’”、“不断提升经营投资能力及管控水平”、“坚持业务创新，应对市场环境变化”、“坚持全面质量提升”等六项发展战略，进一步落实和优化“以区域为单元”的经营体系，提挡换速迈上发展新台阶。
对于2018年经营计划，华夏幸福预计2018年的销售额为2100亿元。华夏幸福同时表示，将紧密围绕并贯彻执行上述发展战略，聚焦精耕核心城市群，聚焦全面开放合作，聚焦高周转，坚持增强产业发展能力与业务创新，以客户为中心提升全面质量，努力实现公司业务的高质量与稳健发展。
为保障项目在2018年顺利推进，华夏幸福还将继续依法合规地综合运用银行、保险、资产管理公司、信托等多种渠道融资，维护与国内各大商业银行、股份制银行、国家开发银行等政策性银行和保险公司、资产管理公司、信托公司的信贷合作关系，通过发行公司债、中票、短期融资券、ppp资产证券化产品等拓宽公司融资渠道，降低融资成本，保障项目顺利推进。
最后在11项议案得到股东大会表决通过时，华夏幸福表示，2018年度，将继续以维护全体股东的利益为首要任务，恪尽职守，不断优化公司治理结构，完善公司内控体系，认真贯彻落实股东大会的各项决议，努力推动公司发展战略的实施，带领公司管理团队和所有员工，努力创造更加优异的业绩回报公司全体股东。（文/《投资时报》记者 安哲）